开发商储备地产应对土地增值税

原文标题：土增税征收细则出台在即　开发商急储备商业地产

“房价高企”的楼市又被降温。国税总局近日南京癫痫病医院哪家好公布的2云南最好的癫痫医院007年一季度税收情况显示：土地增值税税收达郑州看癫痫最好的医院88亿元，同比增长了85.2%。

记者注意到，随着政府对清算土地增值税力度的加大，很多开发商私下里叹息：“好日子不治疗小儿癫痫好的医院再来”。与此同时，一些精明的开发商早就在变招应对着土地增值税政策。

征收细则即将出台

据央视报道，国家税务总局局长谢旭人日前表示，将在本月下旬开展对房地产等行业纳税的专项审查。

北京市地税局有关负责人在接受记者采访时说：一季度北京市对以前的房地产竣工项目进行了集中清算，入库土地增值税3.5亿元，同比增收2.9亿元，增长5.3倍。

此外，北京市正在制定城镇土地使用税具体税率，本应在4月和10月征收的城镇土地使用税将到10月一并征收。

据了解，北京已做好土地增值税全面预征的各项准备工作，北京土地增值税征收细则将于本月底或下月初出台。

开发商“变招”应对

记者通过调查发现，增值税压力当头，众多开发商已经准备通过增加成本、增大商业地产比例和提高价癫痫病人会减短寿命吗格等方式进行应对。

一些大的投资机构发布研究报告指出，一些商业地产公司受到该政策的影响非常轻微，在这种思路的指引下，已经有众多房地产企业纷纷加小孩癫痫的治疗方法大对商业、租赁物业的持有比例，以回避相关风险。

调查显示，金融街、招商地产等公司都在2006年年报中表达了要增加租赁业务比重的意愿。富力地产及华润置地开发商治疗原发性癫痫病的办法也透露“已经在陆续增加公司的商业地产储备”。

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另有精明的长春市癫痫医院开发商表示“多做一些精装项目有利于提高成本”。

抑制房价过快上涨

“严格清算的话，不少中小开发商将出局”，记者在采访过程中，不少开发商都表示了担忧。

而普遍的看法是，在房地产开发项湖南癫痫病专科医院哪里最好目结束后进哪个医院癫痫好行土地增值税清算，就可以弥补预征土地增值税的缺陷，能够征收房长沙治疗癫痫病医院地产开发商从土地增值中取得的暴利，这样也许会抑制房价的过快上涨。

“开征土地增值税的目的就是要调控房地产的利润，这是缩小收入差距构建和谐社会的手段。”在这值税的博弈中，买房人的声音最值得关注。