专家：阳光房漏水从密封胶处找问题
防企网讯：我借助外墙，将露台处盖了一个阳光房，但阳光房房顶与墙面交接处容易发生夏天漏水的情况，如今漏水处的墙面涂料已经出现发霉的现象，好像还出现了结露情况。而阳光房房顶另一侧与墙相接的部分，内墙涂料出现开裂现象。我猜可能是防水工程没有做好，所以我想趁雨季来临前进行彻底修整，不知道该选择什么样的外墙防水材料？彻底整修需要什么样的工序？墙面涂料发霉和开裂的情况又该怎么弄呢？
——读者刘先生
墙面发霉因水渍所致
听完对刘先生阳光房问题的描述，北京东方雨虹防水技术股份有限公司副总工程师孙莉判断，阳光房处结露的可能性不大，发霉倒是很有可能。她介绍，阳光房的房顶有坡度，属于中间高、两边低的态势。如果有雨水，一般都是顺着排水坡度，水向房顶与墙体结合处的根部排。因为存在漏点，水顺着墙漏下来，造成墙体经常流水。而水可能会进到保温层内，如果保温材料采用的是发泡聚苯板，此种材料吸水性较高，导致保温层潮湿。经过一个夏季后，保温层内的潮气外露，就会显现出发霉的现象。一旦保温层存满了水，还会导致墙体的涂料变色。
至于另一侧的墙体涂料出现开裂情况，初步判断也存在漏水现象，“砂浆层可能出现存水现象”，导致涂料出现开裂。
阳光房不做型材防水
至于刘先生该选择什么样的防水材料的问题，孙莉表示，阳光房的结构一般是借助开发商外露的露台所建，两面是建筑墙体，另两个侧面加顶面结合钢结构墙。阳考虑，阳光房都不会去做型材防水。”
漏水元凶或是密封胶
既然不需要做型材防水，那漏水是怎么出现的？孙莉表示，玻璃和树脂本身是不漏水的，如果出现漏水，那漏水点就出在接缝处。“接缝处一般都是使用密封胶，漏水应该是治疗癫痫病医院黑龙江哪家好密封胶出了问题。”
孙莉介绍，如果当初选择密封胶粘接力不强，很容易出现粘接不牢的情况，即便施工时没有问题，过了三四年之后，随着刮风下雨，密封胶就会出现轻微震动，最后出现缝隙，导致漏水。此外，用在阳光房处的密封胶位于室外，经常接触空气，失效速度快，如果耐候性不强，很快就会出现开裂的情况，也会导致漏水。
三步彻底解决漏水困扰
对的交接处，还应该排查玻璃与玻璃之治疗癫痫病患者效果好的方法有哪些间的密封胶有无出现开裂、粘接不牢的情况。将有问题的胶全部剔除掉，重新打密封胶。“最好选择耐候性硅酮密封胶，耐候性强，使用寿命较长。”孙莉说。
专家建议刘先生不要着急马上修墙体。“让它干一干，把墙面打开，按照原来墙体保暖的厚度，剔除潮湿的保温板，重新包装保温板，待恢复原癫痫治疗办法状后再重新涂刷涂料。”针对另一侧只开裂没有发霉的涂料部分，刘先生可考虑把涂料全部铲除，重新批刮腻子，涂刷涂料。
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你可能会遭遇到的外墙漏水事故
屋顶漏水
表现：可能是最顶层的住户发现漏水，也可能过了好几层之后在某个墙体处出现发霉、渗漏现象或北京治疗癫痫哪家医院好者连续好几层住户都在同一处治疗癫痫病的办法到底是什么发现治疗癫痫病哪家医院最好漏水现象。
解决方案：屋面既有防水层、道坡层，又有保温层等结构，一旦出现漏水事故，水可能在整栋建筑里流窜，只有到建筑弱点的时候才会显露出来。此外，建筑结构中的变形缝，如果封堵不严，也会造成多用户出现漏水情况。如果出现这种漏水情况，由于涉及面十分广泛，处理起来也十分复杂，孙莉建议业主寻求开发商、物业的统一处理。“如果出现窗户漏水、卫生间漏水可以做局部维修，但业主遇到这种情况的话，即便自己在漏水部位做了小型修补，西藏治疗癫痫病专科医院在哪里也仅是短暂的处理行为，治标不治本，基本无效。”
窗户处漏水
表现：阳台墙体瓷砖缝与缝出现对拱的情况，严重的甚至砖面出现水珠等漏水情况。
解决方案：窗户处如果密封胶失效，就会导致雨水从缝中进到窗户台面，然后进入到墙体里，继而保温材料吸附了水。经过季节变化，夏天会将水压到室内，继而出现漏水现象。这可能是一个循序渐进的过程，待瓷砖内部砂浆蓄满水之后就会往表癫痫治疗哪家医院最好面渗漏。处理方案就是找到窗户的漏点，用质量好的密封胶重新密封。
空调孔洞漏水
表现：空调孔洞处出现涂料开裂、发霉，甚至漏水等现象。
解决方案：正常情况下，空调孔洞应该是有坡度的，这样容易排水。但有的空调孔洞斜度不够，在下雨的时候癫痫病能治好吗，风一吹，雨水就会进入到空调孔洞内部。时间一长，墙体内也会存水，逐步显现出来。建议业主在安装空调时，留意排气口是否具有坡度，装完之后孔洞从外部进行封堵，内部再做刚性防水处理，彻底杜绝漏水隐患。
穿墙孔洞漏水
表现：房屋某处出现涂料开裂、发霉，甚至漏水等现象。
解决方案：在建筑过程中，有些穿墙螺杆。待施工完成后，会进行后期封堵。如果封堵不当，留有缝隙，再加上两次修复使用的材料膨胀系数不同，容易出现缝隙越来越大的情况，也会导致漏水。这种情况无法在外墙进行处理，只能在内墙孔洞附近，涂抹刚性防水涂料，再批刮腻子涂刷涂料。
避雷系统裂缝漏水
表现：可能好几层住户都在同一部位出现漏水情况。
解决方案：有些建筑墙体屋面有避雷系统，施工不善就会导致周围出现裂缝，水流就会顺着往下走，到建筑施工薄弱怎么治疗癫痫病好呢处就会表现出来，导致好几层住户都出现漏水情况。如果用户发现并非单一漏水，可以寻找开发商和物业从根本上解决隐患。
（文章来源：京华时报）记者 程建兰